不動産査定について

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに?

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに? 不動産査定の多くは無料ですが、なかには有料の場合もあります。両者の違いは、査定を担当する人の違いです。
有料の場合は、不動産鑑定士の国家資格を持つ人物が担当します。一方、無料の場合に担当をするのは、業者のスタッフです。
国家資格のようなものは、過去の取引実績や経験、業者のノウハウを活かしながら値段を決めています。一般的な不動産の売却では、有料を利用することはほとんどありません。
有料で依頼するのは、親会社と子会社など関係会社の間で売却する場合、遺産相続や賃料、立ち退き料などでトラブルになっているときです。
税務署に書類の提出を義務付けられたり、トラブルを解決するために裁判所に資料を提出するために、鑑定士に有料で依頼して書類を作成してもらいます。
ですから、マンションや一戸建てなので不動産を売却するときには、無料の査定で十分です。業者にとっては顧客を獲得できるチャンスなので、費用を負担せず依頼することができます。

不動産査定から売却までの流れ

不動産査定から売却までの流れ 不動産を売却する手順としては、まず、不動産鑑定評価によって査定額を導き出します。
物件の価格について、似ているエリアの物件の売買情報や、その家自体の残っている価値、その他、事業を行った際の有益性なども加味して価額が決められます。
その後、不動産業者の方で購入希望者を探し、具体的な交渉が進められていきます。交渉の際には、業者の方で物件についてしっかりと説明がなされます。
違法建築であるかどうか、借地権、抵当権の設定は有るかなど、後々トラブルになるような事柄についてしっかりと説明しますので、それに納得の上で合意に達すれば、将来のトラブルに繋がるリスクを低減できます。
住宅では勿論、マンションではさらに共有部についてや修繕費についてなど、説明しておくべき事項は増えます。また、契約後にはクーリングオフについて相手に通知することが大切なので、この点も気をつけると良いでしょう。
こちらが通知しない限り、相手が全額の支払いを終え、建物を引き渡すまでは、何時でもクーリングオフが可能になります。上手く契約がまとまったら、登記の準備や権利関係の整理を行って、引き渡しに備えます。

新着情報

◎2017/7/24

査定から売却までの流れ
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

高値で売却するためのポイント
の情報を更新しました。

◎2017/3/1

不動産の簡易査定
の情報を更新しました。

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不動産売却不動産会社の仲介手数料;マンション価格の3%+6万円

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot

返信 リツイート 18分前

売却をお考えの方!大切な不動産売却は、地域密着の当社にお任せください!お客様のニーズに合わせて的確なアドバイスをさせて頂きます♪まずはお問い合わせください!e-873.co.jp

Twitter hannanjyutaku 株式会社阪南住宅

返信 リツイート 21分前

不動産売却】 高すぎる査定額を出してくる不動産会社は怪しい。相場を見極めること。

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot

返信 リツイート 5:13

...組合を法人とするだけで、マンション敷地(土地)の売却は多数決決議で可能となるのか――法人における不動産等の購入についてはときどき聞く話ですが― 結論的には、マンション共有敷地(土地)が「法人の財産...の財産とするためには、共有者全員の合意が必要なはずです。 建替え組合(法人)などで、敷地の一部売却が認められるのは、建替えのための敷地が全建替え賛成者の合意の下(権利変換手続きを経て)で建替え...

Facebook 中野 誠

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不動産売却】 「売却物件求む」のチラシは売却希望者をあぶりだすための手法であることも。売りたがっていると思われると安い値段で交渉されることがあるので注意。

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot

返信 リツイート 4:42

青梅市・羽村市・瑞穂町などで、不動産購入・売却・無料査定等・をお考えの際はお気軽にお問合せ下さい。《現金買取りいたします》 sumai-k.co.jp/product1.html

Twitter sumaikoubou 住まい工房

返信 リツイート 2:35

バルクセール【Bulk Sale】不良債権の処理方法の一つで、複数の債権と担保不動産をまとめて第三者に売却する。

Twitter tango_bot1 tango_bot

返信 リツイート 1:46

不動産でも購入した不動産を売って、その売却益を収益として得ることができます!例えば、不動産を2000万円で買って2200万円で売った時の、差益分200万円がキャピタルゲインということになるのですヽo(=´∇`=)oノ

Twitter yuutann13579 ゆうたん(*>ω<*)

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3482 M-ロードスター 2017 業績予想修正 4Q 売上…7,713->8,786(+13.9%) 営業…1,291->1,354(+4.9%) 経常…1,132->1,188(+4.9%) 最終…732->766(+4.6%) 販売用不動産売却

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