不動産査定について

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに?

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに? 不動産査定の多くは無料ですが、なかには有料の場合もあります。両者の違いは、査定を担当する人の違いです。
有料の場合は、不動産鑑定士の国家資格を持つ人物が担当します。一方、無料の場合に担当をするのは、業者のスタッフです。
国家資格のようなものは、過去の取引実績や経験、業者のノウハウを活かしながら値段を決めています。一般的な不動産の売却では、有料を利用することはほとんどありません。
有料で依頼するのは、親会社と子会社など関係会社の間で売却する場合、遺産相続や賃料、立ち退き料などでトラブルになっているときです。
税務署に書類の提出を義務付けられたり、トラブルを解決するために裁判所に資料を提出するために、鑑定士に有料で依頼して書類を作成してもらいます。
ですから、マンションや一戸建てなので不動産を売却するときには、無料の査定で十分です。業者にとっては顧客を獲得できるチャンスなので、費用を負担せず依頼することができます。

不動産査定から売却までの流れ

不動産査定から売却までの流れ 不動産を売却する手順としては、まず、不動産鑑定評価によって査定額を導き出します。
物件の価格について、似ているエリアの物件の売買情報や、その家自体の残っている価値、その他、事業を行った際の有益性なども加味して価額が決められます。
その後、不動産業者の方で購入希望者を探し、具体的な交渉が進められていきます。交渉の際には、業者の方で物件についてしっかりと説明がなされます。
違法建築であるかどうか、借地権、抵当権の設定は有るかなど、後々トラブルになるような事柄についてしっかりと説明しますので、それに納得の上で合意に達すれば、将来のトラブルに繋がるリスクを低減できます。
住宅では勿論、マンションではさらに共有部についてや修繕費についてなど、説明しておくべき事項は増えます。また、契約後にはクーリングオフについて相手に通知することが大切なので、この点も気をつけると良いでしょう。
こちらが通知しない限り、相手が全額の支払いを終え、建物を引き渡すまでは、何時でもクーリングオフが可能になります。上手く契約がまとまったら、登記の準備や権利関係の整理を行って、引き渡しに備えます。

新着情報

◎2017/7/24

査定から売却までの流れ
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

高値で売却するためのポイント
の情報を更新しました。

◎2017/3/1

不動産の簡易査定
の情報を更新しました。

「不動産 売却」
に関連するツイート
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まず不動産投資について!不動産を他の人に貸して定期的な賃料から利益を得る事と、購入した金額以上で不動産売却して売却利益を得る2つの利益を期待して投資することなんだよ(`・ω・´)!

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 6分前

足利市・佐野市・太田市・両毛エリアの 土地や住宅などの売却物件で悩んでる方! ぜひ一度ご相談下さい。 創業46年の実績の当社が無料査定させて頂きます。 #不動産 #売買 #足利 #佐野 #太田 #両毛 #売却 #査定

Twitter三共興産株式会社 [足利市の不動産屋]@sankyoukousan

返信 リツイート 12分前

不動産任意売却請負人 永野 徹 ❷ ロコホーム LOCO HOME locohome.jp/?p=694

【詐害行為取消権】 不動産売却行為は、不動産を消費・隠匿しやすい金銭に代えるところに詐害性があるといえる。したがって、現金を必要とするやむを得ない事情があるにも関わらず、不動産売却することは相当価格による売却であっても詐害行為にあたる。

Twitterにった@行政書士勉強BOT@nmntm25bot

返信 リツイート 35分前

不動産売却して遺産分割を行う~換価分割とは?|よくわかる相続と遺言書のマニュアル contents.gyousei-souzoku.com/souzoku-post/p… #川越市相続相談 #川越市相続手続き #遺言書 #相続 #相続税 #終活 #行政書士

Twitter行政書士 鈴木順一(埼玉県川越市)@gyouseikawagoe

返信 リツイート 37分前

返信先:@agilove11 仕方ないですね。 不動産貧乏という言葉がありますが、まさにその通りになりました。 あとは不動産売却して住み替えというテもありますが、結局は売却額と購入額との差額を弟に払わなければならないので、結局手元に現金が残る事はないです。

Twitter乱爺☆永遠の反抗期@RUNG7815

返信 リツイート 42分前

不動産を上手に売却したい方へ。 iiken.jp/blog/946/

Twitter株式会社イーケン@iiken_com

返信 リツイート 52分前

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】​日本国内は、特に(A)東京23区(可能であれば山手線近く)、(B)京都府(可能であれば日本式和室ホテル)、(C)沖縄県(可能であればリゾート系)を優先的に対応致します!

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返信 リツイート 52分前

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