不動産査定について

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに?

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに? 不動産査定の多くは無料ですが、なかには有料の場合もあります。両者の違いは、査定を担当する人の違いです。
有料の場合は、不動産鑑定士の国家資格を持つ人物が担当します。一方、無料の場合に担当をするのは、業者のスタッフです。
国家資格のようなものは、過去の取引実績や経験、業者のノウハウを活かしながら値段を決めています。一般的な不動産の売却では、有料を利用することはほとんどありません。
有料で依頼するのは、親会社と子会社など関係会社の間で売却する場合、遺産相続や賃料、立ち退き料などでトラブルになっているときです。
税務署に書類の提出を義務付けられたり、トラブルを解決するために裁判所に資料を提出するために、鑑定士に有料で依頼して書類を作成してもらいます。
ですから、マンションや一戸建てなので不動産を売却するときには、無料の査定で十分です。業者にとっては顧客を獲得できるチャンスなので、費用を負担せず依頼することができます。

不動産査定から売却までの流れ

不動産査定から売却までの流れ 不動産を売却する手順としては、まず、不動産鑑定評価によって査定額を導き出します。
物件の価格について、似ているエリアの物件の売買情報や、その家自体の残っている価値、その他、事業を行った際の有益性なども加味して価額が決められます。
その後、不動産業者の方で購入希望者を探し、具体的な交渉が進められていきます。交渉の際には、業者の方で物件についてしっかりと説明がなされます。
違法建築であるかどうか、借地権、抵当権の設定は有るかなど、後々トラブルになるような事柄についてしっかりと説明しますので、それに納得の上で合意に達すれば、将来のトラブルに繋がるリスクを低減できます。
住宅では勿論、マンションではさらに共有部についてや修繕費についてなど、説明しておくべき事項は増えます。また、契約後にはクーリングオフについて相手に通知することが大切なので、この点も気をつけると良いでしょう。
こちらが通知しない限り、相手が全額の支払いを終え、建物を引き渡すまでは、何時でもクーリングオフが可能になります。上手く契約がまとまったら、登記の準備や権利関係の整理を行って、引き渡しに備えます。

新着情報

◎2017/7/24

査定から売却までの流れ
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

高値で売却するためのポイント
の情報を更新しました。

◎2017/3/1

不動産の簡易査定
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「不動産 売却」
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現地見ずに買った不動産ですが2年間net7%で回り続け136%の売却価格で成約しました。かぼちゃオーナーどんまい(´・_・`) #不動産投資

今日は朝から横須賀行ったり、八景行ったりバタバタしてて、今も秦野市に向かってる途中です…(笑) 中々ハードですが、売却の案件の最終段階なのでどれも大切ですね。 このクルーザー借りれる位頑張ります! #株式会社アイエステート #不動産 #仲介 #横浜市 #神奈川区 #六角橋 #神奈川大学 #徒歩1分 pic.twitter.com/XXJJdsvfz6

我孫子市の不動産購入・売却なら株式会社ハウスワンにご相談ください! houseone.jp

Twitter株式会社ハウスワン@_HOUSEONE_

返信 リツイート 42分前

福岡県新宮町で不動産売却をする時に気を付けたい言葉、似ているようで違う「市街化区域」と「市街化調整区域」について解説します。 housefreedom.co.jp/ie-more/sigaik… #新宮町 不動産売却 #市街化区域 #市街化調整区域

石岡市・小美玉市の不動産情報ならお任せを。住まい探しのパートナー石岡不動産のホームページを更新しました。ishioka-fudousan.co.jp 物件探しに・売却のご検討に是非ご活用ください!

“工藤会本部の不動産価値は? 売却に向け、調査始まる:朝日新聞デジタル” htn.to/4UJxnB57do6

TwitterKoji Takeuchi⛅🎼🍑@co_jit

返信 リツイート 17:49

#不動産 遺産相続で土地所有者で登録されたせいなのか大手の住宅メーカーから 私宛に「売却応援キャンペーン実施中」とされた郵便が来て私もビックリ‼️ 妹夫婦はそのメーカーの展示場には行ってないが彼女宅には毎日違うメーカーからその手の郵便が来ているというから恐ろし😱

ぼくは、身をもって、 渋沢栄一さんや、アダム・スミスがわかったりしたんだから、 勉強になっている。 不動産売却は、 身になって、 わかることが、ありますね。

収益不動産の出口戦略!売れない物件は無い【 アパートマンション専門の無料売却査定 SGS 】のご紹介 bluephoenix.blog/2019/02/07/%e5…

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