不動産査定について

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに?

不動産査定は無料・有料どっちがオススメ?違いはなに? 不動産査定の多くは無料ですが、なかには有料の場合もあります。両者の違いは、査定を担当する人の違いです。
有料の場合は、不動産鑑定士の国家資格を持つ人物が担当します。一方、無料の場合に担当をするのは、業者のスタッフです。
国家資格のようなものは、過去の取引実績や経験、業者のノウハウを活かしながら値段を決めています。一般的な不動産の売却では、有料を利用することはほとんどありません。
有料で依頼するのは、親会社と子会社など関係会社の間で売却する場合、遺産相続や賃料、立ち退き料などでトラブルになっているときです。
税務署に書類の提出を義務付けられたり、トラブルを解決するために裁判所に資料を提出するために、鑑定士に有料で依頼して書類を作成してもらいます。
ですから、マンションや一戸建てなので不動産を売却するときには、無料の査定で十分です。業者にとっては顧客を獲得できるチャンスなので、費用を負担せず依頼することができます。

不動産査定から売却までの流れ

不動産査定から売却までの流れ 不動産を売却する手順としては、まず、不動産鑑定評価によって査定額を導き出します。
物件の価格について、似ているエリアの物件の売買情報や、その家自体の残っている価値、その他、事業を行った際の有益性なども加味して価額が決められます。
その後、不動産業者の方で購入希望者を探し、具体的な交渉が進められていきます。交渉の際には、業者の方で物件についてしっかりと説明がなされます。
違法建築であるかどうか、借地権、抵当権の設定は有るかなど、後々トラブルになるような事柄についてしっかりと説明しますので、それに納得の上で合意に達すれば、将来のトラブルに繋がるリスクを低減できます。
住宅では勿論、マンションではさらに共有部についてや修繕費についてなど、説明しておくべき事項は増えます。また、契約後にはクーリングオフについて相手に通知することが大切なので、この点も気をつけると良いでしょう。
こちらが通知しない限り、相手が全額の支払いを終え、建物を引き渡すまでは、何時でもクーリングオフが可能になります。上手く契約がまとまったら、登記の準備や権利関係の整理を行って、引き渡しに備えます。

新着情報

◎2017/7/24

査定から売却までの流れ
の情報を更新しました。

◎2017/5/17

高値で売却するためのポイント
の情報を更新しました。

◎2017/3/1

不動産の簡易査定
の情報を更新しました。

「不動産 売却」
に関連するツイート
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不動産売却時にかかる税金について 【 #税金 #不動産 #売却 #印紙税 #譲渡取得税nakajima-shouji.com/archives/2691

Twitter愛甲石田駅南口の不動産屋・なかじま商事@nakajima_shouji

返信 リツイート 7分前

松戸市の不動産購入・売却なら株式会社ハウスワンにご相談ください! houseone.jp

Twitter株式会社ハウスワン@_HOUSEONE_

返信 リツイート 33分前

不動産でも購入した不動産を売って、その売却益を収益として得ることができます!例えば、不動産を2000万円で買って2200万円で売った時の、差益分200万円がキャピタルゲインということになるのですヽo(=´∇`=)oノ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 55分前

児童相談所で南青山の価値は下がるのか 不動産の側面から考える(櫻井幸雄) - Y!ニュース news.yahoo.co.jp/byline/sakurai…「 国有地が売却される場合、公共事業が優先される。それも、市場価格よりも大幅に安い値段で取得できる」これも大事

被保佐人については、不動産売却する場合だけではなく、日用品を購入する場合も、保佐人の同意が必要である。 ×

米国不動産いかがっすかーという物件情報メールが来たので、早速Redfinで調べてみたら、10月の売却価格に6万ドル乗せてきてるの草w 2ヶ月足らずで6万ドル‼️ どんどんマージンが拡大してる。 どうせ大したリフォームもしとらんだろ😑 (ソフトバンクのせいで心が荒んでます)

Twitter田舎ノリス@いたわり充電中@sky_uno_kiewa

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あらあら140台ですかw 私は以前話した通りなので別に構わないが キツい方も居るだろうね。 リップサービス下手銘柄は無駄な下落が多い良い見本だな。 今後新たな増資のためにもしっかり株価対策考えないとねw ICタグはユニホームの熱中症対策でも? あの不動産売却先相手が建設業だしね? pic.twitter.com/ivxMCMndMG

【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】​基本的に非公開物件が取引対象となります。なるべくオフマーケット(ブローカーにも市場にも出回っていない非公開)物件が取引対象範囲です。ただし、一部例外有り。

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

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「引越し代を100万円必ず渡します」と言ってくれる親切な不動産屋さんに頼みたい。→ 大きな間違いです。任意売却において、引越し費用等の控除は債権者との話し合いにより決まります。不動産会社には決められません。 ninbai-f.com/tf05/ #任意売却 #競売

Twitter任意売却ひろしま@ninbaihiroshima

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